Estimation théorique
rue Fredéric Passy,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Fredéric Passy,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 5 | RUE FREDERIC PASSY | 3 | 107 | 550 | 203000€ | 1897€ |
2022-07-04 | 1 | ALL CHARLES RICHET | 4 | 94 | 409 | 186000€ | 1979€ |
2021-07-27 | 6 | ALL PAUL PORTIER | 6 | 110 | 414 | 181821€ | 1653€ |
2022-09-15 | 26 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 84 | 403 | 234500€ | 2792€ |
2021-12-30 | 14 | ALL PAUL PORTIER | 4 | 120 | 581 | 222700€ | 1856€ |
2020-08-25 | 11 | ALL GABRIEL LIPPMANN | 5 | 90 | 459 | 186500€ | 2072€ |
2019-09-05 | 12 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 88 | 569 | 147620€ | 1678€ |
2021-09-13 | 7 | RUE ANTOINE FOURCROY | 5 | 89 | 435 | 160000€ | 1798€ |
2020-02-21 | 20 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 88 | 479 | 167000€ | 1898€ |
2019-07-23 | 3 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 89 | 448 | 166500€ | 1871€ |
2020-05-26 | 16 | RUE ANTOINE FOURCROY | 6 | 122 | 589 | 180000€ | 1475€ |
2022-08-16 | 12 | RUE ANTOINE FOURCROY | 4 | 117 | 614 | 258000€ | 2205€ |
2019-08-09 | 35 | ALL ST JOHN PERSE | 6 | 115 | 859 | 230000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 6 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 116 | 532 | 218800€ | 1886€ |
2022-04-15 | 1 | ALL VICTOR GRIGNARD | 5 | 89 | 592 | 148000€ | 1663€ |
2021-04-20 | 8 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 97 | 539 | 155100€ | 1599€ |
2020-11-26 | 10 | ALL PAUL SABATIER | 5 | 84 | 525 | 223000€ | 2655€ |
2022-09-29 | 9 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 84 | 388 | 155000€ | 1845€ |
2021-08-30 | 12 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 134 | 920 | 317000€ | 2366€ |
2019-10-16 | 30 | ALL ST JOHN PERSE | 4 | 90 | 841 | 226000€ | 2511€ |
2020-02-19 | 9001 | ALL HENRI MOISSAN | 6 | 128 | 2644 | 300000€ | 2344€ |
2021-02-23 | 21 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 91 | 622 | 168000€ | 1846€ |
2021-08-16 | 23 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 62 | 385 | 146000€ | 2355€ |
2020-05-29 | 6 | RUE ANTOINE BLONDIN | 4 | 98 | 1314 | 206200€ | 2104€ |
2022-05-30 | 6 | RUE ANTOINE BLONDIN | 4 | 98 | 1314 | 261000€ | 2663€ |
2022-08-02 | 27 | RUE HALEVY | 7 | 169 | 648 | 168400€ | 996€ |
2019-10-02 | 29 | RUE HALEVY | 4 | 72 | 704 | 159000€ | 2208€ |
2023-06-16 | 6 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 77 | 686 | 145000€ | 1883€ |
2019-09-20 | 10 | IMP DU VAL DE L AURENCE | 3 | 100 | 887 | 233000€ | 2330€ |
2020-10-07 | 26 | RUE DES CEVENNES | 4 | 73 | 456 | 132000€ | 1808€ |
2022-09-30 | 45 | RUE HALEVY | 4 | 81 | 427 | 130000€ | 1605€ |
2022-09-23 | 1 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 89 | 584 | 165000€ | 1854€ |
2023-04-17 | 11 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 3 | 55 | 306 | 127000€ | 2309€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 87 | 375 | 107500€ | 1236€ |
2020-10-24 | 7 | RUE DES CEVENNES | 3 | 54 | 340 | 80000€ | 1481€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DES CEVENNES | 3 | 54 | 340 | 129000€ | 2389€ |
2019-09-16 | 15 | RUE DES CEVENNES | 3 | 55 | 317 | 105000€ | 1909€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DES CEVENNES | 3 | 58 | 343 | 120000€ | 2069€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DE BROUILLEBAS | 7 | 119 | 432 | 108000€ | 908€ |
2023-06-28 | 1 | ALL DES TULIPIERS | 4 | 102 | 663 | 261600€ | 2565€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 93 | 536 | 158924€ | 1709€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DU MOULIN DU GUE | 5 | 120 | 700 | 235000€ | 1958€ |
2020-03-09 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 328 | 100000€ | 1587€ |
2022-09-20 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 318 | 154500€ | 2452€ |
2020-06-29 | 3 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 3 | 72 | 98 | 100000€ | 1389€ |
2022-07-28 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 125 | 693 | 220000€ | 1760€ |
2021-03-10 | 9 | RUE DE BROUILLEBAS | 5 | 110 | 480 | 190500€ | 1732€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 320 | 95500€ | 1516€ |
2021-11-02 | 63 | RUE DES CEVENNES | 4 | 67 | 327 | 146000€ | 2179€ |
2019-12-10 | 46 | RUE DES CEVENNES | 3 | 48 | 451 | 97500€ | 2031€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DES CEVENNES | 3 | 55 | 354 | 131470€ | 2390€ |
2021-08-25 | 59 | RUE DES CEVENNES | 5 | 72 | 323 | 144000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 6 | ALL DU MAINE | 4 | 78 | 262 | 133000€ | 1705€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 372 | 100000€ | 1220€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 88 | 267 | 139920€ | 1590€ |
2019-05-28 | 60 | RUE DES CEVENNES | 5 | 90 | 359 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-25 | 68 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 93 | 871 | 230800€ | 2482€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 649 | 188100€ | 2351€ |
2022-09-15 | 4 | ALL DES ESSARTS | 4 | 100 | 458 | 173617€ | 1736€ |
2021-09-20 | 11 | CHE DEMOUDILLOU | 4 | 109 | 500 | 305000€ | 2798€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 63 | 447 | 131700€ | 2090€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 409 | 149900€ | 2725€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 440 | 155700€ | 2831€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DE PROVENCE | 4 | 63 | 334 | 105350€ | 1672€ |
2023-01-13 | 14 | BUXEROLLES | 2 | 60 | 56 | 94500€ | 1575€ |
2020-05-22 | 19 | BUXEROLLES | 6 | 210 | 930 | 75000€ | 357€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE PROVENCE | 4 | 65 | 578 | 130000€ | 2000€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 435 | 140170€ | 1920€ |
2020-05-25 | 58 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 588 | 192600€ | 2568€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 63 | 442 | 100500€ | 1595€ |
2020-07-22 | 36 | ALL DE BIGORRE | 4 | 63 | 302 | 107000€ | 1698€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DES FLANDRES | 4 | 63 | 498 | 87800€ | 1394€ |
2021-06-22 | 6 | CHE DEMOUDILLOU | 4 | 129 | 800 | 314000€ | 2434€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DES FLANDRES | 4 | 62 | 378 | 97500€ | 1573€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DES FLANDRES | 3 | 88 | 443 | 145000€ | 1648€ |
2021-11-08 | 6 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 63 | 575 | 124500€ | 1976€ |
2020-07-16 | 3 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 115 | 658 | 180000€ | 1565€ |
2021-12-09 | 12 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 78 | 660 | 154000€ | 1974€ |
2020-04-22 | 50 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 578 | 125000€ | 1645€ |
2021-05-05 | 16 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 63 | 619 | 146000€ | 2317€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 0 | 97500€ | 1477€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 0 | 97000€ | 1311€ |
2021-05-11 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 533 | 118000€ | 1662€ |
2023-02-23 | 6 | ALL DU QUERCY | 4 | 65 | 299 | 124000€ | 1908€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE SAVOIE | 4 | 62 | 334 | 100000€ | 1613€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DE BROUILLEBAS | 5 | 92 | 503 | 112000€ | 1217€ |
2023-06-27 | 8 | ALL DU QUERCY | 4 | 74 | 417 | 132000€ | 1784€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 117 | 500 | 280000€ | 2393€ |
2021-03-18 | 5 | ALL DU QUERCY | 4 | 63 | 518 | 165000€ | 2619€ |
2022-08-22 | 59 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 76 | 902 | 170000€ | 2237€ |
2023-01-26 | 59 | RUE DU MAS BOURIANNE | 6 | 116 | 902 | 203000€ | 1750€ |
2022-07-08 | 1 | IMP DU MAS BOURIANNE | 7 | 158 | 2391 | 313500€ | 1984€ |
2021-10-27 | 28 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 130 | 493 | 149800€ | 1152€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 67 | 383 | 116000€ | 1731€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 67 | 383 | 123150€ | 1838€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 405 | 172200€ | 3312€ |
2023-01-30 | 13 | CHE DE PLANCHE LONGUE | 4 | 103 | 969 | 297000€ | 2883€ |
2022-11-07 | 42 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 727 | 157500€ | 1458€ |
2021-01-06 | 11 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 115 | 749 | 165000€ | 1435€ |
2022-01-06 | 57 | AV PIERRE TRAVERSAT | 3 | 52 | 353 | 142500€ | 2740€ |
2019-12-20 | 32 | RUE DE SAVOIE | 4 | 75 | 267 | 90000€ | 1200€ |
2020-05-18 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 291 | 113000€ | 1592€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 113 | 644 | 338620€ | 2997€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 102 | 500 | 203190€ | 1992€ |
2021-09-03 | 86 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 265 | 148550€ | 2251€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 100 | 308 | 172000€ | 1720€ |
2019-09-20 | 80 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 240 | 110000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 53 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 64 | 311 | 148000€ | 2313€ |
2022-11-29 | 78 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 225 | 110000€ | 1667€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 66 | 235 | 122000€ | 1848€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 55 | 224 | 90000€ | 1636€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 201 | 120000€ | 1846€ |
2019-06-17 | 29 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 86 | 614 | 149000€ | 1733€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 74 | 220 | 173500€ | 2345€ |
2021-02-11 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 137 | 334 | 176500€ | 1288€ |
2020-10-15 | 45 | RUE DU MAS BOURIANNE | 6 | 140 | 672 | 286000€ | 2043€ |
2021-07-27 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 140500€ | 2007€ |
2023-05-19 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 146385€ | 2091€ |
2022-09-12 | 40 | RUE HENRI GIFFARD | 4 | 78 | 824 | 202250€ | 2593€ |
2019-05-10 | 72 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 80 | 383 | 114000€ | 1425€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DES OEILLETS | 4 | 66 | 229 | 100000€ | 1515€ |
2022-07-08 | 231 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 300 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-01 | 12 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 93 | 470 | 140000€ | 1505€ |
2019-09-13 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 637 | 163000€ | 1680€ |
2023-05-17 | 8 | ALL DU MAUZELET | 5 | 93 | 699 | 140000€ | 1505€ |
2019-07-01 | 16 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 93 | 468 | 140000€ | 1505€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DES OEILLETS | 4 | 67 | 244 | 163000€ | 2433€ |
2020-06-02 | 22 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 93 | 380 | 137520€ | 1479€ |
2019-09-03 | 45 | RUE CHARLES SILVESTRE | 5 | 101 | 540 | 187600€ | 1857€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DES OEILLETS | 3 | 57 | 371 | 104000€ | 1825€ |
2019-07-01 | 8 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 480 | 138860€ | 1446€ |
2019-08-13 | 10 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 495 | 137520€ | 1433€ |
2019-11-15 | 34 | RUE DE LAJOUX | 5 | 104 | 920 | 210000€ | 2019€ |
2019-07-01 | 14 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 664 | 140000€ | 1458€ |
2022-09-13 | 1 | ALL JEAN SEGUREL | 7 | 136 | 732 | 247000€ | 1816€ |
2022-08-19 | 27 | RUE J B LAPLAGNE | 3 | 56 | 230 | 153800€ | 2746€ |
2022-03-01 | 37 | RUE DU MAS BOURIANNE | 9 | 197 | 455 | 187500€ | 952€ |
2019-09-26 | 20 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 528 | 138596€ | 1444€ |
2019-09-23 | 29 | RUE J B LAPLAGNE | 5 | 84 | 243 | 131300€ | 1563€ |
2021-08-18 | 51 | BD DES LILAS | 3 | 57 | 261 | 123200€ | 2161€ |
2021-12-22 | 28 | RUE DES VIGNES | 7 | 170 | 800 | 252000€ | 1482€ |
2021-05-03 | 47 | BD DES LILAS | 4 | 67 | 333 | 140000€ | 2090€ |
2021-01-22 | 12 | RUE RIGAUD | 6 | 90 | 431 | 147900€ | 1643€ |
2022-09-19 | 12 | RUE RIGAUD | 6 | 90 | 431 | 180580€ | 2006€ |
2023-04-03 | 52 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 96 | 663 | 257140€ | 2679€ |
2019-09-05 | 5 | RUE GAUGUIN | 4 | 96 | 616 | 140000€ | 1458€ |
2021-07-21 | 65 | RUE DE BROUILLEBAS | 3 | 56 | 258 | 118750€ | 2121€ |
2020-05-19 | 7 | RUE GAUGUIN | 4 | 96 | 628 | 138660€ | 1444€ |
2019-09-26 | 9 | RUE GAUGUIN | 4 | 90 | 841 | 137270€ | 1525€ |
2019-06-19 | 26 | RUE DES TULIPES | 4 | 66 | 404 | 94000€ | 1424€ |